Descubre qué podría comprar tu presupuesto mensual en Parkland, Florida — hipoteca, impuestos, seguro y HOA incluidos.
Suponiendo 20% de entrada, 6.5% a 30 años, impuesto 1.39%, seguro $1,700–5,400/año.
| Tipo de propiedad | Precio estimado | Capital + interés | Impuesto inmobiliario | Seguro | HOA | Total mensual | frente a la mediana local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casas | $425,000 | $2,149 | $492 | $450 | $300 | $3,391 | 40% |
| Townhomes | $455,000 | $2,301 | $527 | $167 | $380 | $3,374 | 43% |
| Condos | Apartamentos | $440,000 | $2,225 | $510 | $142 | $520 | $3,396 | 42% |
Qué alcanza en Parkland: Presupuesto ajustado para este mercado — compara ciudades cercanas. (40% de la mediana local — Mediana local $1,050,000)
Herramienta ilustrativa. No es una oferta de préstamo, tasación ni preaprobación.
Lo que conviene saber sobre Parkland antes de comprar: qué hacer, barrios, escuelas, cómo moverse y servicios para residentes.
Parkland es una ciudad residencial en el extremo noroeste del condado de Broward, a unas 30 millas al norte de Fort Lauderdale. Coral Springs queda al sur, Coconut Creek al este, el condado de Palm Beach y West Boca Raton al norte, y los Everglades al oeste.
La ciudad se incorporó el 10 de julio de 1963. Su fundador y primer alcalde, el agricultor y ganadero Bruce Blount, quería un pueblo rural con mucho espacio abierto, y la zonificación todavía está pensada para proteger ese carácter «de parque»: de ahí el nombre y el lema «Environmentally Proud». En su primera década, en Parkland había más caballos que habitantes, y no tuvo tiendas ni semáforos hasta que llegaron, desde mediados de los noventa, las grandes comunidades planificadas como Heron Bay y Parkland Isles.
Parkland crece deprisa: 34,670 habitantes en el Censo de 2020 y unos 39,200 según la estimación del Censo para 2025, un 13 % más en cinco años. Alrededor del 85 % de las viviendas están ocupadas por sus dueños, muchas en comunidades cerradas alrededor de lagos, y siguen llenándose barrios nuevos en la «cuña» noroeste de la ciudad.
Parkland no está en la costa. El seguro contra viento suele ser más bajo que en las ciudades frente al mar, pero el océano y las estaciones de Tri-Rail y Brightline de Boca Raton y Deerfield Beach quedan más lejos en auto. A cambio, la ciudad ofrece espacio: grandes parques, reservas naturales con pasarelas, pistas de equitación y senderos, y un calendario comunitario lleno, desde el Parkland Day —que se celebra cada año desde 1967— hasta conciertos de verano y un mercado de agricultores los domingos.
La policía la presta la Oficina del Sheriff de Broward, y los bomberos y el rescate, el Coral Springs-Parkland Fire Department.
El mayor parque de la ciudad, en 10555 Trails End: muelle de pesca, senderos con aparatos de ejercicio, juegos infantiles, campos de fútbol, fútbol americano y T-ball, canchas de baloncesto y pabellones. Su anfiteatro acoge los conciertos de la ciudad y el Parkland Day.
El centro comunitario de Pine Trails Park, para clases, actividades y campamentos.
Campos de béisbol, sóftbol, fútbol y fútbol americano, canchas de tenis, pickleball y baloncesto, juegos infantiles, pabellones, senderos y un muelle de observación.
Unos siete acres en 9200 Ranch Road con dos zonas de juegos, área de juegos de agua, un corral para caballos y un gran pabellón.
Dos pistas de equitación y un pabellón en 8350 Ranch Road, sede de las competencias de la Parkland Horseman's Association: un recuerdo de las raíces ecuestres de la ciudad.
Doce canchas de arcilla y un club en 7901 Parkside Drive.
Área natural de 20 acres en 7300 Parkside Drive con un sendero de 900 pies entre pinos, una pasarela de 1,550 pies por humedales de cipreses y un mirador en un bosque de robles.
Algo más de dos acres en 9245 Ranch Road, con zonas separadas para perros grandes y pequeños, estación de lavado, bebederos y pabellones.
Pequeño parque en 6031 Holmberg Road con el puente cubierto que le da nombre y senderos.
Una pasarela en el Parkside Trailhead (6500 Parkside Drive) y un sendero circular de un cuarto de milla con carteles de fauna en 6060 Hillsboro Boulevard.
Los domingos de 9 a. m. a 1 p. m., de noviembre a abril, junto al Equestrian Center en Ranch Road.
Butterfly World, en Tradewinds Park, Coconut Creek (abierto en 1988); el Arthur R. Marshall Loxahatchee National Wildlife Refuge, el resto más septentrional de los Everglades históricos, en el condado de Palm Beach; y el outlet Sawgrass Mills en Sunrise.
Los parques y la naturaleza son la razón por la que muchas familias eligen Parkland.
Comunidad planificada con vigilancia de más de 3,000 casas, condos, villas y townhomes en más de 30 urbanizaciones, entre Parkland y Coral Springs, construida por WCI desde mediados de los noventa, con dos clubes sociales. Su antiguo campo de golf TPC cerró y el terreno se vendió al North Springs Improvement District: los anuncios que aún mencionan el campo están desactualizados.
Comunidad de club privada y cerrada, sin participación accionaria, alrededor de un campo de 18 hoyos de Greg Norman en 10001 Old Club Road.
Casas unifamiliares con vigilancia construidas entre 1999 y 2002 en lotes de hasta media acre, muchas junto al agua, con club social, tenis y piscina.
Unas 558 casas unifamiliares en la «cuña» noroeste, cerrada y alrededor de un lago de 150 acres, con un gran club social.
Unas 552 casas unifamiliares con portería atendida las 24 horas y club social; la membresía del club está incluida en la cuota de la HOA.
Comunidad cerrada de 671 acres con unas 466 casas a medida, la mayoría en lotes de alrededor de un acre, en torno a un lago de más de 60 acres.
Comunidad cerrada de unas 530 casas junto a un lago de 240 acres, en el extremo noroeste de Parkland.
Unas 198 casas unifamiliares con dos entradas vigiladas cerca de Riverglades Elementary; algunas dan a reservas naturales.
Zonas ecuestres cerca de las pistas de Holmberg Road; en Country Acres los vecinos pueden tener caballos.
Las escuelas públicas dependen de Broward County Public Schools. Se asignan por dirección, y algunas zonas de Parkland corresponden a escuelas de Coral Springs, así que revisa cada vivienda en la herramienta Find My Assigned School.
Algunos barrios corresponden en cambio a Coral Park o Park Springs Elementary, Forest Glen Middle o Coral Springs High, en Coral Springs.
Florida Atlantic University y Lynn University en Boca Raton, y el North Campus de Broward College en Coconut Creek.
En el extremo noroeste del condado de Broward, entre Coral Springs, Coconut Creek, West Boca Raton (condado de Palm Beach) y los Everglades: a unas 30 millas al norte de Fort Lauderdale y a poca distancia de Boca Raton.
Se fundó en 1963 como un pueblo rural con espacios abiertos, y su zonificación está pensada para proteger el carácter «de parque». Tiene grandes parques, reservas con pasarelas, instalaciones ecuestres y el lema «Environmentally Proud».
En algunas zonas sí: Country Acres, por ejemplo, los permite, y la ciudad tiene pistas en el Equestrian Center at Temple Park. Que una propiedad concreta los admita depende de su zonificación y de las normas de la HOA, así que compruébalo antes de comprar.
Broward County Public Schools asigna escuela por dirección. En la ciudad están Heron Heights, Park Trails y Riverglades Elementary, Westglades Middle y Marjory Stoneman Douglas High; algunas zonas corresponden a escuelas de Coral Springs.
Depende del barrio: City of Coconut Creek, North Springs Improvement District o Parkland Utilities, y algunas casas usan pozos privados y fosas sépticas. La página de servicios de agua de la ciudad indica el proveedor de cada comunidad.
Muy poco: la ruta 88 de Broward County Transit llega a la ciudad, pero la mayoría de los vecinos se mueve en auto. Las estaciones de Tri-Rail más cercanas están en Boca Raton y Deerfield Beach, y Brightline para en el centro de Boca Raton.
En Parkland no hay hospital. Los más cercanos son Broward Health Coral Springs, HCA Florida Northwest Hospital en Margate, y Boca Raton Regional Hospital y West Boca Medical Center al norte.