Узнайте, что можно купить в городе Parkland, Флорида, при вашем месячном бюджете — с учётом ипотеки, налогов, страховки и HOA.
При взносе 20%, ставке 6.5% на 30 лет, налоге 1.39% и страховке $1,700–5,400 в год.
| Тип недвижимости | Ориентировочная цена | Основной долг + проценты | Налог на недвижимость | Страховка | HOA | Итого в месяц | от медианы по городу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houses | $425,000 | $2,149 | $492 | $450 | $300 | $3,391 | 40% |
| Townhomes | $455,000 | $2,301 | $527 | $167 | $380 | $3,374 | 43% |
| Condos | Apartments | $440,000 | $2,225 | $510 | $142 | $520 | $3,396 | 42% |
Что это даёт в городе Parkland: Для этого рынка бюджет тесноват — стоит сравнить соседние города. (40% от медианы по городу — Медиана по городу $1,050,000)
Только ориентировочный инструмент планирования. Не является предложением кредита, оценкой или pre-approval.
Что стоит знать о городе Parkland до покупки: что посмотреть, районы, школы, транспорт и услуги для жителей.
Parkland — жилой город в северо-западном углу округа Бровард, примерно в 30 милях к северу от Форт-Лодердейла. К югу — Coral Springs, к востоку — Coconut Creek, к северу — округ Палм-Бич и West Boca Raton, к западу — Эверглейдс.
Город получил статус 10 июля 1963 года. Его основатель и первый мэр, фермер и владелец ранчо Bruce Blount, хотел сельский городок с простором, и правила застройки до сих пор написаны так, чтобы сохранить этот «парковый» характер — отсюда и название, и девиз «Environmentally Proud» («Гордимся природой»). В первое десятилетие лошадей в Parkland было больше, чем жителей, а магазинов и светофоров не было, пока с середины 1990-х не пришли большие спланированные посёлки вроде Heron Bay и Parkland Isles.
Parkland быстро растёт: 34 670 жителей по переписи 2020 года и около 39 200 по оценке Census на 2025 год, плюс 13% за пять лет. Около 85% жилья занимают сами владельцы, многие дома — в закрытых посёлках вокруг озёр, а новые районы продолжают заполнять северо-западный «клин» города.
Parkland не на побережье. Страховка от ураганов здесь обычно дешевле, чем в пляжных городах, но до океана и до станций Tri-Rail и Brightline в Boca Raton и Deerfield Beach ехать дольше. Взамен город даёт простор: большие парки, заповедники с настилами, манежи и тропы и насыщенную городскую жизнь — от Parkland Day, который отмечают каждый год с 1967-го, до летних концертов и воскресного фермерского рынка.
Полицейские услуги оказывает офис шерифа Броварда, пожарную и спасательную службу — Coral Springs-Parkland Fire Department.
Самый большой парк города, 10555 Trails End: рыболовный пирс, дорожки с тренажёрами, детская площадка, поля для футбола, американского футбола и T-ball, баскетбольные площадки и беседки. В его амфитеатре проходят городские концерты и Parkland Day.
Общественный центр в Pine Trails Park для занятий, кружков и лагерей.
Поля для бейсбола, софтбола, футбола и американского футбола, корты для тенниса, пиклбола и баскетбола, детская площадка, беседки, тропы и смотровой пирс.
Около семи акров на 9200 Ranch Road: две детские площадки, водная площадка, загон для лошадей и большой павильон.
Два манежа и павильон на 8350 Ranch Road, здесь проходят соревнования Parkland Horseman's Association — напоминание о «лошадиных» корнях города.
Двенадцать грунтовых кортов и клуб на 7901 Parkside Drive.
Природная территория площадью 20 акров на 7300 Parkside Drive: тропа длиной 900 футов через сосновый лес, настил длиной 1 550 футов через кипарисовое болото и смотровая площадка в дубраве.
Чуть больше двух акров на 9245 Ranch Road: отдельные зоны для больших и маленьких собак, место для мытья собак, фонтанчики и беседки.
Небольшой парк на 6031 Holmberg Road с крытым мостом, давшим ему имя, и тропами.
Настил у Parkside Trailhead (6500 Parkside Drive) и кольцевая тропа в четверть мили с табличками о животных на 6060 Hillsboro Boulevard.
По воскресеньям с 9 утра до 1 дня, с ноября по апрель, рядом с Equestrian Center на Ranch Road.
Butterfly World в Tradewinds Park, Coconut Creek (открыт в 1988 году); заповедник Arthur R. Marshall Loxahatchee National Wildlife Refuge — самый северный уцелевший участок исторических Эверглейдс, округ Палм-Бич; аутлет Sawgrass Mills в Sunrise.
Парки и природа — главная причина, по которой семьи выбирают Parkland.
Спланированный охраняемый посёлок — больше 3 000 домов, кондоминиумов, вилл и таунхомов в более чем 30 кварталах на территории Parkland и Coral Springs, строился компанией WCI с середины 1990-х, два клуба. Бывшее поле для гольфа TPC закрыто, землю продали North Springs Improvement District, — объявления, где поле ещё упоминается, устарели.
Частный закрытый клубный посёлок без долевого членства вокруг поля на 18 лунок от Greg Norman, 10001 Old Club Road.
Охраняемый посёлок частных домов 1999–2002 годов на участках до половины акра, многие у воды; клуб, теннис и бассейн.
Около 558 частных домов в северо-западном «клине», закрытый посёлок вокруг озера площадью 150 акров, большой клуб.
Около 552 частных домов, круглосуточная охрана на въезде и клуб; членство в клубе входит во взносы HOA.
Закрытый посёлок площадью 671 акр: около 466 домов по индивидуальным проектам, в основном на участках около акра, вокруг озера площадью больше 60 акров.
Закрытый посёлок примерно из 530 домов у озера площадью 240 акров на северо-западной окраине Parkland.
Около 198 частных домов с двумя охраняемыми въездами рядом с Riverglades Elementary; часть домов выходит на природные заповедники.
Конные районы у манежей на Holmberg Road; в Country Acres жителям разрешено держать лошадей.
Государственные школы относятся к Broward County Public Schools. Школа закрепляется по адресу, а часть Parkland относится к школам Coral Springs, поэтому проверьте любой дом в сервисе Find My Assigned School.
Часть районов закреплена за школами в Coral Springs: Coral Park или Park Springs Elementary, Forest Glen Middle, Coral Springs High.
Florida Atlantic University и Lynn University в Boca Raton, North Campus колледжа Broward College в Coconut Creek.
В северо-западном углу округа Бровард, между Coral Springs, Coconut Creek, West Boca Raton (округ Палм-Бич) и Эверглейдс — примерно в 30 милях к северу от Форт-Лодердейла и недалеко от Boca Raton.
Его основали в 1963 году как сельский городок с простором, и правила застройки защищают «парковый» характер. Здесь большие парки, заповедники с настилами, конные площадки и девиз «Environmentally Proud».
В некоторых районах — да: например, в Country Acres, а в Equestrian Center at Temple Park есть городские манежи. Разрешено ли это на конкретном участке, зависит от зонирования и правил HOA — проверьте до покупки.
Broward County Public Schools закрепляет школы по адресу. В городе — Heron Heights, Park Trails и Riverglades Elementary, Westglades Middle и Marjory Stoneman Douglas High; часть районов относится к школам Coral Springs.
Зависит от района: City of Coconut Creek, North Springs Improvement District или Parkland Utilities, а часть домов — на скважинах и септиках. На странице водоснабжения города указан поставщик для каждого посёлка.
Очень мало: до города доходит маршрут 88 Broward County Transit, но большинство ездит на машине. Ближайшие станции Tri-Rail — в Boca Raton и Deerfield Beach, Brightline — в центре Boca Raton.
В самом Parkland больницы нет. Ближайшие — Broward Health Coral Springs, HCA Florida Northwest Hospital в Margate, а к северу Boca Raton Regional Hospital и West Boca Medical Center.