See what your monthly budget could buy in Boca Raton, Florida — mortgage, taxes, insurance and HOA included.
При взносе 20%, ставке 6.5% на 30 лет, налоге 1.2% и страховке $1,700–5,400 в год.
| Тип недвижимости | Ориентировочная цена | Основной долг + проценты | Налог на недвижимость | Страховка | HOA | Итого в месяц | от медианы по городу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houses | $440,000 | $2,225 | $440 | $450 | $260 | $3,375 | 60% |
| Townhomes | $455,000 | $2,301 | $455 | $167 | $450 | $3,372 | 62% |
| Condos | Apartments | $420,000 | $2,124 | $420 | $142 | $690 | $3,375 | 57% |
Что это даёт в городе Boca Raton: Для этого рынка бюджет тесноват — стоит сравнить соседние города. (60% от медианы по городу — Медиана по городу $735,000)
Только ориентировочный инструмент планирования. Не является предложением кредита, оценкой или pre-approval.
Что стоит знать о городе Boca Raton до покупки: что посмотреть, районы, школы, транспорт и услуги для жителей.
Boca Raton стоит на атлантическом побережье, на южной границе округа Палм-Бич: за каналом Hillsboro начинается Deerfield Beach, это уже округ Бровард. До Майами около 45 миль, до Форт-Лодердейла — около 19, до Уэст-Палм-Бич — 27. Отсюда одинаково удобно ездить и в оба крупных аэропорта, и в оба деловых центра.
Город получил статус в 1925 году и в 2025-м отметил столетие. Его облик в 1920-х задал архитектор Addison Mizner, задумавший курортный город в средиземноморском стиле. Ураган 1926 года и конец земельного бума остановили большую часть плана, но уцелели его Cloister Inn (нынешний курорт The Boca Raton), старая ратуша и дома района Old Floresta — и город до сих пор требует от новых зданий держаться этого стиля. Из-за строгих правил о вывесках на главных улицах нет рекламных щитов.
Название происходит от испанского «Boca Ratón»: «boca» (рот) моряки называли морской проход. Девиз города — «A City for All Seasons», «город на все времена года».
Сегодня Boca Raton — не только пляжный, но и университетский и деловой город. Крупнейший работодатель — Florida Atlantic University, за ним больница Boca Raton Regional Hospital сети Baptist Health. Здесь штаб-квартиры ADT и The GEO Group, а бывший кампус IBM, где в 1981 году создали IBM PC, стал технопарком Boca Raton Innovation Campus.
Главное, что стоит знать покупателю: почтовый адрес «Boca Raton» ещё не значит, что дом в черте города. Большая территория к западу, её называют West Boca, — это земли округа без городского статуса, и живёт там почти столько же людей, сколько в самом городе. От этого зависят налог на недвижимость, вывоз мусора, полиция и право на пляжный пропуск.
Квартал под открытым небом с магазинами, ресторанами, квартирами и офисами в средиземноморском стиле; открыт в 1991 году на месте старого торгового центра Boca Mall. Здесь же художественный музей и амфитеатр — ужин и концерт легко совместить в один вечер.
Основан в 1950 году как местная гильдия художников, сейчас аккредитован Американским альянсом музеев. Музей — на 501 Plaza Real в Mizner Park, а художественная школа по-прежнему работает на прежнем месте, на Palmetto Park Road.
Городской амфитеатр под открытым небом примерно на 4 200 мест, 590 Plaza Real: концерты, городские праздники и фестиваль Festival of the Arts Boca.
Прибрежный заповедник площадью 20 акров на 1801 N. Ocean Boulevard: тропа-настил через лес, смотровая башня высотой 40 футов, аквариумы с морскими черепахами, сад бабочек и морская лаборатория FAU.
Парк на берегу океана, 1400 N. Ocean Boulevard: настил вдоль дюн, детские площадки, мангалы. Известен снорклингом прямо у берега.
Парк площадью 94 акра на A1A от океана до Intracoastal: пляж со спасателями, лагуна, тропы, место для наблюдения за птицами и рыбалка со стороны канала.
Большой общественный парк на 300 S. Military Trail: карусель, театр Willow Theatre, спортивный павильон и научная площадка. Детский научный центр Children's Science Explorium бесплатный и рассчитан на детей 5–12 лет.
Музей в здании старой ратуши 1926 года на 71 N. Federal Highway, построенной по проекту Addison Mizner; с 1980 года в Национальном реестре исторических мест. Им управляет Историческое общество Boca Raton.
Парк площадью 2,3 акра на берегу Intracoastal, 551 E. Palmetto Park Road, открыт в 2022 году. Дорожка под мостом ведёт в соседний Silver Palm Park.
Курорт, начавшийся в 1926 году с Cloister Inn Мизнера, занимает сейчас около 200 акров. В 2026 году Forbes Travel Guide присвоил пять звёзд его пляжному клубу, спа, яхт-клубу и ресторану Flybridge.
Крытый торговый центр на Glades Road, открыт в 1980 году: около 200 магазинов и несколько универмагов.
Природный центр округа в South County Regional Park в West Boca: настил через кипарисовое болото и зал с живыми животными.
Три парка на пляже Boca Raton принадлежат городу — South Beach Park, Red Reef Park и Spanish River Park, — а на южном краю округ содержит South Inlet Park: там круглосуточно открыт мол для рыбалки, парковка по счётчику.
Вдали от океана — большой семейный парк Sugar Sand Park; у центра вдоль Intracoastal тянутся Wildflower и Silver Palm, а Daggerwing Nature Center на западе показывает болотную, «эверглейдскую» сторону Южной Флориды.
Пешеходное сердце города: кондоминиумы и квартиры над магазинами и ресторанами, станция Brightline, библиотека и амфитеатр. Royal Palm Place — квартал площадью 14 акров, где больше 20 ресторанов и бутиков, — в 2025 году отметил 60 лет.
Здесь в 1925 году Addison Mizner заложил 29 домов: штукатурка, кованые решётки, черепичные крыши. В 1990 году район стал первым историческим районом города.
Охраняемый посёлок на востоке Boca Raton, основан компанией Arvida в 1959 году: 749 участков на площади около 450 акров, поле для гольфа Jack Nicklaus Signature и причалы для яхт. Членство в клубе для владельцев домов не обязательно.
Жилой район на месте Africa U.S.A. — сафари-парка без клеток, работавшего с 1953 по 1961 год.
В основном одноэтажные дома из бетонных блоков 1950–60-х годов между Camino Real и Palmetto Park Road, недалеко от центра и пляжа.
Исторический афроамериканский район, размеченный в 1915 году, между шоссе Dixie и Federal к югу от Glades Road, — один из старейших в городе.
Большой клубный посёлок к западу от города между Yamato Road, Jog Road, Glades Road и Florida's Turnpike, 72 лунки для гольфа. Адрес — Boca Raton, но в черту города не входит.
Обширная территория к западу — земли округа без городского статуса, её патрулирует офис шерифа, почти везде действуют ассоциации домовладельцев. Здесь же Century Village — большой закрытый посёлок для жителей 55+.
Государственные школы относятся к School District of Palm Beach County — десятому по величине школьному округу США. Школа закрепляется по адресу, поэтому до выбора дома проверьте его в сервисе Find My School.
Палм-Бич. Южная граница города — канал Hillsboro; Deerfield Beach на другом берегу относится к округу Бровард.
Не всегда. Большая часть территорий к западу — West Boca, Boca West, Century Village — пользуется адресом Boca Raton, но относится к землям округа без городского статуса. Точный ответ для конкретного адреса — на карте границ города или в записи оценщика.
Да. Поезда Brightline идут со станции в центре, на NW 4th Street, в Форт-Лодердейл, Авентуру и Майами (и на север — в Уэст-Палм-Бич и Орландо). Пригородный Tri-Rail останавливается на станции Yamato Road.
Только на Bark Beach в Spanish River Park, по разрешению на собаку и в отведённые утренние и вечерние часы. На других городских пляжах и в парках животные запрещены.
Школу закрепляет School District of Palm Beach County по адресу. Проверьте его в сервисе Find My School; на профильные программы (magnet) подают отдельно.
Расчёты на этой странице используют ставку, указанную вверху. Реальный счёт зависит от оценочной стоимости, положенных вам льгот (например, homestead) и того, в черте ли города дом. Калькулятор для конкретного объекта есть на сайте оценщика округа.
Как и на всём побережье Южной Флориды, есть. Сильнее всего штормовому нагону подвержены дома у океана и Intracoastal. Проверьте зону наводнения FEMA и зону эвакуации округа для адреса и заложите в бюджет страховку от урагана, а где нужно — и от наводнения.