Deerfield Beach home budget calculator

Deerfield Beach está en el extremo norte del condado de Broward, donde el río Hillsboro la separa de Boca Raton y del condado de Palm Beach. Al este tiene el Atlántico, al oeste Coconut Creek y al sur Pompano Beach. Fort Lauderdale queda a unas 17 millas y Miami a unas 40.

Empezó como Town of Deerfield, incorporado en 1925. En 1939 cambió su nombre a Deerfield Beach —para que los turistas supieran que tenía playa— y en 1945 se reincorporó como ciudad. En el Censo de 2020 tenía 86,859 habitantes, y el Censo estimó unos 89,300 en 2025.

La ciudad es conocida por su playa y su muelle de pesca International Fishing Pier de 976 pies, por la tranquila isla-parque del Intracoastal donde aún viven tortugas gopher y por Quiet Waters Park, un gran parque del condado con lago de esquí acuático por cable y camping. Su parte este comparte una isla barrera con el pueblo independiente de Hillsboro Beach.

Deerfield Beach es además un centro de empleo: JM Family Enterprises, el grupo automotor detrás de Southeast Toyota Distributors y World Omni, tiene su sede aquí desde 1981, y en la ciudad también están MAPEI Americas y YouFit.

Para los compradores, la oferta es amplia: condos frente a la playa, casas de una planta de los años cincuenta cerca del Intracoastal, comunidades de golf en Deer Creek y Century Village East, una gran comunidad cerrada de condos para mayores de 55.

La ciudad vigila una milla de playa con nueve torres de salvavidas, atendidas de 9 a. m. a 5 p. m. todos los días del año. La playa de Deerfield ha sido reconocida como playa Blue Wave por la limpieza del agua y la arena.

• Estacionamiento. Hay plazas en paralelo junto al paseo, cinco lotes públicos y un garaje de 360 plazas a dos cuadras del muelle. Tarifas y permisos de residente en la página de estacionamiento.
• Surf. Los surfistas con experiencia van al norte del muelle; la zona al sur de la torre 7 es para principiantes.
• Perros. Woofing Waters, dentro de Quiet Waters Park, es el parque para perros sin correa más cercano. Revisa las normas de la ciudad antes de llevar un perro a la playa o al paseo.
• Parques. La ciudad tiene más de 50 parques. Sullivan Park, junto al Intracoastal, es el punto de salida del transbordador a Deerfield Island y un buen lugar para ver el desfile de botes de diciembre; el Arboretum de Constitution Park y Quiet Waters Park son los espacios verdes del oeste.

Las escuelas públicas dependen de Broward County Public Schools y se asignan por dirección: revisa cada vivienda en la herramienta Find My Assigned School.

• Primarias en la ciudad: Deerfield Beach, Deerfield Park, Park Ridge, Quiet Waters y Tedder.
• Secundaria (middle): Deerfield Beach Middle; algunas zonas corresponden a Lyons Creek Middle (Coconut Creek) o Crystal Lake Middle (Pompano Beach).
• Preparatoria (high): Deerfield Beach High School, 910 Buck Pride Way, abierta en 1970, con unos 2,100 estudiantes y el Bachillerato Internacional. Algunas zonas corresponden a Monarch High (Coconut Creek) o Blanche Ely High (Pompano Beach).
• Escuelas privadas: St. Ambrose Catholic School (prekínder a 8.º) y Zion Lutheran Christian School (prekínder a 12.º).
• Universidades cercanas: el campus principal de Florida Atlantic University en Boca Raton y el North Campus de Broward College en Coconut Creek.

• La I-95 tiene salidas en Hillsboro Boulevard (42A/B) y SW 10th Street (41); Sample Road (39) está en el límite con Pompano Beach.
• El Florida's Turnpike y la Sawgrass Expressway se unen al oeste, cerca de SW 10th Street. El proyecto SW 10th Street Connector del FDOT unirá ese enlace directamente con la I-95 con carriles exprés separados y una calle local reconstruida; las obras preliminares empezaron en 2025, la construcción principal está prevista desde 2027 y el final hacia 2032. Si compras cerca del corredor, cuenta con obras.
• Tren: la estación histórica de Deerfield Beach, 1300 W. Hillsboro Boulevard, tiene servicio de Tri-Rail y de Amtrak hacia Nueva York y Chicago.
• Brightline: las estaciones más cercanas están en el centro de Boca Raton y de Fort Lauderdale.
• Aeropuertos: Fort Lauderdale–Hollywood International (FLL) es el aeropuerto principal más cercano; Palm Beach International (PBI) queda más al norte; el Boca Raton Airport, a unas cinco millas, es solo para aviación privada.
• Autobuses: varias rutas de Broward County Transit sirven a la ciudad.
• Freebee: viajes gratis en autos eléctricos que se piden por la app, financiados por la agencia de reurbanización de la ciudad desde 2024. Cada viaje debe empezar o terminar en la zona este (playa, The Cove y el este de Deerfield); funciona por la tarde y noche.

• Registros e impuestos. El Broward County Property Appraiser ofrece búsqueda de propiedades, un estimador de impuestos para compradores y solicitud de homestead en línea. El tasador fija los valores; las facturas las emite el recaudador del condado. La venta reinicia el valor tasado al valor de mercado: la factura del vendedor no sirve de referencia.
• Exención homestead. Sé propietario y ten la vivienda como residencia permanente al 1 de enero y solicítala antes del 1 de marzo: se restan hasta $50,000 del valor imponible, y Save Our Homes limita el aumento anual de la tasación al 3% o a la inflación. Parte del beneficio puede trasladarse a otra vivienda en Florida dentro de tres años.
• Condos. Gran parte de la vivienda de Deerfield son condos de los años setenta a noventa, incluida Century Village East. Florida exige ahora inspecciones estructurales periódicas para edificios de tres o más pisos y prohíbe renunciar a las reservas estructurales: pide el informe de inspección, el estudio de reservas y las derramas previstas.
• Inundación y evacuación. Consulta la zona de inundación de FEMA y la zona de evacuación de la dirección; la isla barrera y la orilla del Intracoastal son las más expuestas.
• Códigos postales. Partes de la ciudad usan códigos de Pompano Beach: confirma la ciudad con el registro de la propiedad, no con la dirección postal.
• Obras. Las viviendas cerca de SW 10th Street y de los enlaces de la I-95 convivirán varios años con el proyecto del FDOT.
• Presupuesto. La tabla al inicio de esta página calcula lo que alcanza un presupuesto mensual en Deerfield Beach con impuestos, seguro y cuotas de HOA, y lo compara con Boca Raton y Pompano Beach.

• Florida Renaissance Festival — los fines de semana de febrero a marzo en Quiet Waters Park (del 6 de febrero al 28 de marzo de 2027).
• Pioneer Days & Art Stroll — un fin de semana de febrero junto al muelle con desfile, música en vivo, artesanos y fuegos artificiales, organizado por la ciudad y la Sociedad Histórica.
• 4 de julio — celebración vespertina en el estacionamiento de Main Beach, en la A1A, con bandas en vivo y zona infantil; en 2026 terminó con un espectáculo de drones.
• Desfile navideño de botes — cada diciembre el desfile de Greater Pompano Beach navega hacia el norte por el Intracoastal hasta Hillsboro Boulevard; Sullivan Park es un buen lugar para verlo.
• Todo el año — charlas, cine y música en el Mid-Century Museum, y pesca y paseos al amanecer en el muelle.